Når du har bestemt deg for en bolig, blir du invitert til et innredningsmøte av innredningsansvarlig for prosjekt. På møtet går dere gjennom boligens originalinnredning og mulige innredningsvalg i katalogen Innredningsguide.

JM Original er inkludert i boligprisen. Vi baserer våre priser på veiledende prislister fra leverandører og offisielle prisregistre innen byggevarebransjen, VVS-bransjen osv. Prisene i innredningsguiden er differansen mellom JM Original og tilvalgsproduktet. Prisen viser ekstrakostnaden ved å velge det aktuelle tilvalget. Montering inngår alltid i prisen dersom ikke annet er oppgitt. Samtlige priser er inklusive mva.

God fuktsikring er viktig for å sikre boligene lang levetid og godt inneklima. JM gjør mange ulike tiltak for å redusere fuktrisikoen så mye som mulig, både i byggetiden og når bygget er i bruk. Vi bruker bygningskonstruksjoner og materialer som gir best mulig sikkerhet mot fukt. På bad bruker vi fuktbestandige plater i veggene og membraner i gulv og vegger. Lekkasjesikring sørger for at vannet raskt stenges ved en evt. lekkasje.

God inneluft er bra for deg. Dette ivaretar JM gjennom sentrale ventilasjonsanlegg. Luftinntak plasseres og utformes slik at boligene ikke skal påvirkes av luftforurensninger, og friskluften filtreres før den tilføres boligene.

JM minimerer eksponeringen for unødvendige elektriske og magnetiske felt. Dette er basert på føre var-prinsippet. Det legges 5-ledere inn i byggene våre, og sikringsskapene plasseres om mulig i bod eller gang/entré.

JM bygger etter samme godt utprøvde og dokumenterte metoder i alle prosjekter for å redusere risiko for sjenerende støy for deg. Dette gjelder både støy fra utendørs støykilder, tekniske anlegg og støy mellom boligene. Der det er nødven - dig gjør vi tiltak på vinduer, fasader og uteoppholdsarealer for at støyen skal bli minst mulig sjenerende.

Svanens energikrav innebærer at boligene bygges med strengere krav til energibehov enn det byggeforskriftene krever, og i JM leverer vi 25% bedre enn myndighetskravene. Dette får vi til bl.a. ved å bygge gode bygningsmessige konstruksjoner og ha ventilasjonsanlegg med høy varmegjenvinning. En energibesparende bolig er billigere i drift og bedre for miljøet.

Alle boliger energimerkes. Energimerket fastsettes av en kombinasjon av oppvarmingssystemets energieffektivitet og hvor stor del av oppvarming som skjer via bruk av fossile kilder. Disse to karakterene er uavhengige av hverandre, noe som betyr at en bolig kan få en god oppvarmingskarakter, men en dårlig energikarakter, eller motsatt.

I store leilighetsbygg skjer oppvarming og beredning av varmt tappevann via vannbårne oppvarmingssystemer. Varmekilden i disse tilfellene er fjernvarme eller varmepumper med strøm som back-up. Dette avhenger av om prosjektet ligger i et område hvor det er etablert fjernvarme. For mindre blokker og småhus kan oppvarming og beredning av varmt tappevann skje via strøm.

Alle våre boligprosjekter legges ut for salgsstart, hvor man som VIP-medlem får forkjøpsrett i en periode på 10 dager. Når forhåndssalget er over, tildeles boligene til medlemmene etter ansiennitet. Etter at VIP-salget er avsluttet vil de resterende boligene legges ut for offentlig salg.  

Vi arrangerer flere visninger i forbindelse med salgsstart og frem til boligprosjektet er sluttsolgt. Visningene blir arrangert i et visningssenter, og når første byggetrinn er ferdigstilt så inviterer vi til visning i en visningsleilighet i bygget. På visningen kan du se modell av prosjektet, eksempel på innredninger og få svar på spørsmål fra vårt kompetente salgsteam. Fellesvisninger annonseres på prosjektets hjemmeside, men det er også mulig å avtale en privatvisning eller digital visning hvis det passer deg bedre.

Når du har funnet boligen du ønsker å kjøpe, så leverer du inn et bindende kjøpstilbud som må bekreftes av oss. Innen ca. to uker avløses kjøpstilbudet av en endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten må du betale 10% av kjøpesummen og JM stiller garanti for pengene i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto og pengene skal være fri egenkapital. Det betyr at betaling ikke forutsetter pant i boligen, og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet.  

I løpet av tiden frem til overtagelse vil vi sende ut informasjon på mail og nyhetsbrev. Det blir arrangert byggeplassvisning, hvor dere vil møte det ansvarlige prosjektteamet. Før overtakelse kaller vi også inn til et møte for oppsett av et midlertidig styre i forbindelse med opprettelse av sameiet. 

Etter at byggestart er besluttet vil du motta et skjema med informasjon hvor du kan velge mellom ett av våre tre interiørkonsepter som er inkludert i grunnpakken, JM Original. Innredningsansvarlig inviterer også til et individuelt møte, slik at dere sammen kan se på tilvalgene som er presentert i innredningsguiden til prosjektet.  

Skulle du ønske deg noe annet enn de kostnadsfrie tilvalgene, så har vi en rekke andre alternativer å velge mellom. Noen tilvalg i farger og utførelse er inkludert i prisen, mens andre krever en oppgradering. Utover det så får du også mulighet til å legge til smarthus- løsningen Intelligente hjem og el-bil lader dersom du velger å kjøpe parkeringsplass.

Når råbygget er oppe og det er trygt å bevege seg i bygget, så inviterer vi deg til visning på byggeplassen. Her får du se hvordan prosjektet blir, du får mulighet til å ta mål i boligen din, og treffe dine nye naboer.  

Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen betales i henhold til kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg og endringer inkluderes i summen.

På overtakelsesdagen er det klart for ferdigbefaring og overtakelse av boligen. Du møter en representant fra JM, og sammen vil dere foreta en befaring av boligen. Når befaringen er avsluttet og signert av alle parter, innbetalingen er kontrollert og i orden, vil du få nøkler og skjøtet tinglyses. Endelig kan du flytte inn, gratulerer med ny bolig!

For å forsikre oss om at du trives i ditt nye hjem, tar vi kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, for å stille noen korte spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.

Cirka ett år etter overtakelse kaller vi inn til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM.

Når råbygget er oppe og det er trygt å bevege seg i bygget, så inviterer vi deg til visning på byggeplassen. Her får du se hvordan prosjektet blir, du får mulighet til å ta mål i boligen din, og treffe dine nye naboer.