STAVSET ALTURA

LEV AKTIVT HELT OPPUNDER BYMARKA

Stavset Altura vil bestå av 64 selveierleiligheter av høy kvalitet og gode planløsninger.
Alle leilighetene får egen balkong eller terrasse.

Kommune: Trondheim
Område: Byåsen
Beliggenhet: Stavset
Antall rom: 2-4
Areal: 36 - 124 kvm
Leiligheter: 64

Stavset Altura

Du blir boende lettvint og sentralt i Stavset Altura, like ved bussforbindelse til sentrum, like ved Stavset senter og like ved solen føles det som – når våren setter inn oppe i åsen.

Stavset Altura passer for aktive trøndere, ingen flytter til Stavset Altura for bare å sitte i ro. Bymarka ligger der som et uendelig stort tumleområde rett utenfor stuedøren. Med milevis av stier og turveier trenger du aldri å ta den samme joggeruten eller alltid den samme sykkelturen hver gang – her i høyden blir heller ikke skiføret ødelagt av en altfor tidlig vår. Vi pleier å si at på Stavset er gresset grønnere og snøen hvitere.

Foran husene skal det opparbeides fine uteområder, sosiale uterom som inviterer til en god prat og mulighet til å bli godt kjent med nye naboer. Slik skapes trivsel og samhold i nabolaget!

NABOLAGET

  • Umiddelbar nærhet til marka.
  • Veletablert boligområde med barnehager og skoler.
  • Stavset senter like ved med dagligvarebutikk, apotek og blomster/interiør-butikk.
  • Mange turmuligheter, badevann, stier og skiløyper i området.

BOLIGENE

  • Svanemerket boligprosjekt = miljøvennlig og bærekraftig bolig.
  • Leiligheter med gode planløsninger og mye lys.
  • Privat balkong eller markterrasse til alle leilighetene.
  • Alle leiligheter fra 50 m2 får fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Heis fra garasje i alle byggene.
  • Gode kvaliteter med blant annet hvitlasert 3-stavs eikeparkett.
  • Trivelige fellesarealer med lekeplasser, grøntområder og grillplass.
  • Mulighet for å kjøpe disponibelt rom i garasjekjeller. Areal fra 9 til 22 m2.
  • Mulighet for å kjøpe ekstra p-plass.
  • Store markterrasser i 1.etasje.
  • Skyvedørsgarderobe fra Elfa i alle leilighetene.
Stavset Altura

Flere grunner til å bo i Stavset Altura

GRØNNE LÅN

Mange banker gir ekstra gunstige betingelser for de som kjøper boliger som er svanemerket. Husk å sjekke dette med din bank før du inngår låneavtale. Kontakt gjerne vår megler i DNB Eiendom for mer info om grønne lån.

HØY BYGGSTANDARD

Fasadene blir bygget i vakker gråsjatert teglstein i kombinasjon med tre og fasadeplater. Balkongene får rekkverk av sotet glass og de fleste leilighetene får lys inn fra flere sider. Alle boligene bygges i samsvar med miljøsertifikatet Svanemerket. For deg betyr dette at du får et energieffektivt hjem som er godt isolert, har bra luftkvalitet og gode lysforhold.

LAVE BOKOSTNADER

Gunstige lånemuligheter og energieffektive bygg gir deg lave bokostnader, i tillegg til det du kan spare på å benytte våre felles deleordninger. Du slipper også ekstra investering i integrerte hvitevarer, som er inkludert i prisen.

KORT OM LEILIGHETENE

  • Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer
  • Balkong eller markterrasse
  • Helfliset bad med moderne innredning
  • Mulighet for tilvalg
  • Fast p-plass til de fleste leilighetene
Stavset Altura kveld
Stavset kart
  1. STAVSET ALTURA
  2. NILSBYEN SKISTADION 0,3 km
  3. GRANÅSEN SKIANLEGG, TOPP-IDRETTSSENTER, IMPULSE TRENINGSSENTER 1,0 km
  4. STAVSET BARNESKOLE 0,2 km
  5. STAVSET SENTER 0,2 km
  6. HAUKVANNET 0,5 km
  7. HAUKÅSEN BARNEHAGE 1,6 km
  8. NILSBYEN FRILUFTSBARNEHAGE 0,3 km
  9. BUSSTOPP 0,1 km
  10. RØNNINGEN 4,6 km
  11. GRØNNLIA 6,3 km

STAVSET

Alt du trenger rett i nærheten.

JM Original

I alle våre boliger inngår JM Original – en nøye utvalgt innredning som inngår i prisen for nettopp din bolig.
På bildene som følger ser du eksempler på noen av de innredningsdetaljene som inngår i originalsortimentet for din nye bolig. Du kan også velge fra et innredningssortiment utover Original.

Sortimentet er valgt spesielt for ditt prosjekt og presenteres i katalogen Innredningsguide, der også kostnaden for de enkelte alternativene fremgår.

Innredningsvalg

JM ORIGINAL

For din nye bolig finnes en originalinnredning som inngår i prisen. Du kan også velge fra et innredningssortiment utover Original.

Sortimentet er valgt spesielt for ditt boligprosjekt og presenteres i katalogen Innredningsguide. Der fremgår også kostnaden for de enkelte alternativene.

JM tar forbehold om leveringshindringer og bytte av modell og betegnelse på maskiner, materialer og varer. Bytte til annen maskin, annet materiale eller annen vare med likeverdig eller forbedret kvalitet kan skje uten varsel.

INNREDNINGSMØTE OG VISNING

Når du har bestemt deg for en bolig, blir du invitert til et innredningsmøte av innredningsansvarlig for prosjekt. På møtet går dere gjennom boligens originalinnredning og mulige innredningsvalg i katalogen Innredningsguide.

PRISER

JM Original er inkludert i boligprisen. Vi baserer våre priser på veiledende prislister fra leverandører og offisielle prisregistre innen byggevarebransjen, VVS-bransjen osv. Prisene i innredningsguiden er differansen mellom JM Original og tilvalgsproduktet. Prisen viser ekstrakostnaden ved å velge det aktuelle tilvalget. Montering inngår alltid i prisen dersom ikke annet er oppgitt. Samtlige priser er inklusive mva.

JM innredningsmøte

BESTILLING OG SISTE BESTILLINGSDAG

Mange produkter har lang leveringstid. Det er ikke mulig å foreta bestillinger når bestillingsfristen er utløpt. Når du har gjort innredningsvalgene, sender vi deg en innredningsavtale.

Det er svært viktig at du går gjennom avtalen og sjekker at alt stemmer. Avtalen er bindende og kan ikke endres senere. Dersom avtalen ikke er signert før utløpet av bestillingsfristen, innredes boligen med JM Original.

BETALINGSVILKÅR

Se leveransebeskrivelse for prosjektet.

JM innredningsvalg

MILJØVENNLIG BOLIG

I en bolig som er bygget av JM skal det være lett å leve miljøvennlig, i et godt innendørsklima. Alle våre hus lever opp til en rekke spesifiserte krav til metoder og tekniske løsninger som både skal redusere miljøbelastningen og gi et godt innendørsog livsmiljø. Miljøhensyn er også økonomisk fordelaktig da energibesparende produkter og løsninger gir lavere kostnader.

SVANEMERKEDE BOLIGER

Fra og med 2018 startet JM kun svanemerkede boligprosjekter. Ved å svanemerke våre boliger bidrar vi til å redusere den globale klima- og miljø - belastningen. En svanemerket bolig er godt isolert og trenger lite energi, den sikrer deg et godt inneklima med miljødokumenterte materialer og god ventilasjon, og den sikrer deg en seriøs boligleverandør.

Mann og kvinne planter blomster sammen

MILJØVENNLIGE MATERIALER

JM følger føre var-prinsippet, noe som innebærer at vi kontrollerer alle materialer og produkter vi skal bruke og velger bort produkter som inneholder helse- og miljøskade - lige stoffer. Trevirket vi bruker er sertifisert og kommer fra bærekraftig skogbruk. JM bruker i så stor grad som mulig utprøvde naturmaterialer som tre, stein, tegl og fliser.

ALLERGIHENSYN

Alle JMs boliger leveres med PVC-frie overflater og membraner. Malingen vi bruker er svanemerket og boligene er sikret mot fukt. Vi unngår også allergifremkallende treslag i våre produkter, som rød seder, santos-palisander, merbau og sapelli. I plantefelt som omgir JMs hus, velger vi planter og trær som er variert og lokalt tilpasset. De skal være innsektsven - nlige og ikke farlige for mennesker. Vi prøver å unngå sorter som er spesielt allergifremkallende, som bjørk, or, hassel og salix.

KILDESORTERING

Alle JMs boliger leveres med innredning for kildesortering av avfall.

FUKTSIKRING

God fuktsikring er viktig for å sikre boligene lang levetid og godt inneklima. JM gjør mange ulike tiltak for å redusere fuktrisikoen så mye som mulig, både i byggetiden og når bygget er i bruk. Vi bruker bygningskonstruksjoner og materialer som gir best mulig sikkerhet mot fukt. På bad bruker vi fuktbestandige plater i veggene og membraner i gulv og vegger. Lekkasjesikring sørger for at vannet raskt stenges ved en evt. lekkasje.

GOD INNELUFT

God inneluft er bra for deg. Dette ivaretar JM gjennom sentrale ventilasjonsanlegg. Luftinntak plasseres og utformes slik at boligene ikke skal påvirkes av luftforurensninger, og friskluften filtreres før den tilføres boligene.

JM byggeleder

GODT ELMILJØ

JM minimerer eksponeringen for unødvendige elektriske og magnetiske felt. Dette er basert på føre var-prinsippet. Det legges 5-ledere inn i byggene våre, og sikringsskapene plasseres om mulig i bod eller gang/entré.

GODT LYDMILJØ

JM bygger etter samme godt utprøvde og dokumenterte metoder i alle prosjekter for å redusere risiko for sjenerende støy for deg. Dette gjelder både støy fra utendørs støykilder, tekniske anlegg og støy mellom boligene. Der det er nødven - dig gjør vi tiltak på vinduer, fasader og uteoppholdsarealer for at støyen skal bli minst mulig sjenerende.

BOLIGER MED LAVT ENERGIBEHOV

Svanens energikrav innebærer at boligene bygges med strengere krav til energibehov enn det byggeforskriftene krever, og i JM leverer vi 25% bedre enn myndighetskravene. Dette får vi til bl.a. ved å bygge gode bygningsmessige konstruksjoner og ha ventilasjonsanlegg med høy varmegjenvinning. En energibesparende bolig er billigere i drift og bedre for miljøet.

ENERGIKLASSIFISERING BOLIGER

Alle boliger energimerkes. Energimerket fastsettes av en kombinasjon av oppvarmingssystemets energieffektivitet og hvor stor del av oppvarming som skjer via bruk av fossile kilder. Disse to karakterene er uavhengige av hverandre, noe som betyr at en bolig kan få en god oppvarmingskarakter, men en dårlig energikarakter, eller motsatt.

I store leilighetsbygg skjer oppvarming og beredning av varmt tappevann via vannbårne oppvarmingssystemer. Varmekilden i disse tilfellene er fjernvarme eller varmepumper med strøm som back-up. Dette avhenger av om prosjektet ligger i et område hvor det er etablert fjernvarme. For mindre blokker og småhus kan oppvarming og beredning av varmt tappevann skje via strøm.

JMS MILJØARBEID

Dersom du vil vite mer om hvordan vi jobber med miljø og bærekraft, eller har idéer til hvordan vi kan bli enda bedre i vårt miljøarbeid, kan du besøke våre bærekraftsider.

JM byggeleder

VIP-MEDLEMSKAP

FÅ FORTRINNSRETT TIL DIN DRØMMEBOLIG
Som VIP-medlem får du forkjøpsrett før boligene legges ut for offentlig salg. Du får også invitasjoner til VIP-visninger og eksklusiv tilgang til informasjon om boligprosjektene.

SLIK FUNGERER DET
Som VIP-medlem er du blant de første som får vite når nye boliger kommer for salg. I løpet av VIP-perioden på 10 dager får du tilgang til fakta, plantegninger, priser og mulighet til å legge inn et kjøpetilbud før boligene legges ut for offentlig salg. Ettersom innmeldingstidspunkt gir ansiennitet, lønner det seg å melde seg inn tidlig.

Å KJØPE BOLIG AV JM

1. SALGSSTART

Alle våre boligprosjekter legges ut for salgsstart, hvor man som VIP-medlem får forkjøpsrett i en periode på 10 dager. Når forhåndssalget er over, tildeles boligene til medlemmene etter ansiennitet. Etter at VIP-salget er avsluttet vil de resterende boligene legges ut for offentlig salg.  

2. VISNING

Vi arrangerer flere visninger i forbindelse med salgsstart og frem til boligprosjektet er sluttsolgt. Visningene blir arrangert i et visningssenter, og når første byggetrinn er ferdigstilt så inviterer vi til visning i en visningsleilighet i bygget. På visningen kan du se modell av prosjektet, eksempel på innredninger og få svar på spørsmål fra vårt kompetente salgsteam. Fellesvisninger annonseres på prosjektets hjemmeside, men det er også mulig å avtale en privatvisning eller digital visning hvis det passer deg bedre.

3. KJØP AV BOLIG

Når du har funnet boligen du ønsker å kjøpe, så leverer du inn et bindende kjøpstilbud som må bekreftes av oss. Innen ca. to uker avløses kjøpstilbudet av en endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten må du betale 10% av kjøpesummen og JM stiller garanti for pengene i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto og pengene skal være fri egenkapital. Det betyr at betaling ikke forutsetter pant i boligen, og det kan ikke være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet.  

4. INFORMASJON

I løpet av tiden frem til overtagelse vil vi sende ut informasjon på mail og nyhetsbrev. Det blir arrangert byggeplassvisning, hvor dere vil møte det ansvarlige prosjektteamet. Før overtakelse kaller vi også inn til et møte for oppsett av et midlertidig styre i forbindelse med opprettelse av sameiet. 

5. INNREDNINGSVALG

Etter at byggestart er besluttet vil du motta et skjema med informasjon hvor du kan velge mellom ett av våre tre interiørkonsepter som er inkludert i grunnpakken, JM Original. Innredningsansvarlig inviterer også til et individuelt møte, slik at dere sammen kan se på tilvalgene som er presentert i innredningsguiden til prosjektet.  

Skulle du ønske deg noe annet enn de kostnadsfrie tilvalgene, så har vi en rekke andre alternativer å velge mellom. Noen tilvalg i farger og utførelse er inkludert i prisen, mens andre krever en oppgradering. Utover det så får du også mulighet til å legge til smarthus- løsningen Intelligente hjem og el-bil lader dersom du velger å kjøpe parkeringsplass.

6. VELKOMMEN TIL BYGGEPLASSVISNING

Når råbygget er oppe og det er trygt å bevege seg i bygget, så inviterer vi deg til visning på byggeplassen. Her får du se hvordan prosjektet blir, du får mulighet til å ta mål i boligen din, og treffe dine nye naboer.  

7. FORHÅNDSBEFARING OG KONTROLL

 

Vi gleder oss til å vise dere hvor fint alt har blitt i deres nye bolig! Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, vil du få informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtakelse.
Noen uker før boligen er klar for overtakelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger sammen med en representant fra JM. Vi vil også fortelle om de forskjellige installasjonene og hvordan de brukes.

8. SISTE INNBETALING

Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen betales i henhold til kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg og endringer inkluderes i summen.

9. OVERTAKELSEN

På overtakelsesdagen er det klart for ferdigbefaring og overtakelse av boligen. Du møter en representant fra JM, og sammen vil dere foreta en befaring av boligen. Når befaringen er avsluttet og signert av alle parter, innbetalingen er kontrollert og i orden, vil du få nøkler og skjøtet tinglyses. Endelig kan du flytte inn, gratulerer med ny bolig!

10. VI FØLGER OPP

For å forsikre oss om at du trives i ditt nye hjem, tar vi kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, for å stille noen korte spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.

11. KUNDESERVICE

Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Dersom du opplever feil eller mangler, etter overtagelse, må det meldes inn til kundeservice@jm.no med en gang. Ved spørsmål, finnes mye informasjon i Huseierbok/minnepinne. I JM Kundeforum har vi også lagt ut mye nyttig informasjon.

12. ETTÅRSBEFARING

Cirka ett år etter overtakelse kaller vi inn til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM.

6. VELKOMMEN TIL BYGGEPLASSVISNING

Når råbygget er oppe og det er trygt å bevege seg i bygget, så inviterer vi deg til visning på byggeplassen. Her får du se hvordan prosjektet blir, du får mulighet til å ta mål i boligen din, og treffe dine nye naboer.  

Hvorfor skal du kjøpe din fremtidige bolig av JM?

Når du velger å kjøpe en bolig av JM, tar du samme beslutning som titusenvis har gjort før deg. I over 70 år har vi overlevert nøkler til mennesker, som deretter har trådt over dørstokken til sitt splitter nye hjem, der ingen andre har sovet, laget mat eller spist frokost på balkongen.

Vår lange erfaring har gjort oss til ekspert på hva som gjør en bolig til et hjem. Vi vet hvor viktig det er med en gjennomtenkt innredning der alt er like praktisk og bærekraftig som det er vakkert. Vi vet også at nærområdet er minst like viktig. Nærhet til barnehager, kollektivtrafikk, natur og vann er like interessant som hvordan planløsningen ser ut.

De husene vi bygger i dag, skal stå i minst 100 år. Bærekraft har alltid vært grunnleggende for oss, og selvfølgelig er alle boligene svanemerket. I våre hus skrives historie.
I hvilken etasje begynner din?

Mai Svelund Fjellbirkeland

Mai Svelund Fjellbirkeland

Salgsleder
JM Norge AS
mai.fjellbirkeland@jm.no
+47 982 39 691
Tonje Følstad

Tonje Følstad

DNB Eiendom AS - Avdeling Nybygg Midt-Norge
tonje.folstad@dnbeiendom.no
+47 980 40 191
Tor-Kristian Gilstad

Tor-Kristian Gilstad

DNB Eiendom AS – Avdeling Nybygg Midt-Norge
tor.kristian.gilstad@dnbeiendom.no
+47 928 88 669